AREA INMOBILIARIA
Administración de Comuniades
ASFIS, encontrará los profesionales que realizan todas las funciones del Secretario/Administrador, estipuladas en la Ley.
Gestión económica
Gestión administrativa
AREA INMOBILIARIA
Administración de ALQUILERES
En ASFIS, asesoramos y realizamos el contrato de arrendamiento, así como el depósito de la fianza, informando al arrendador/a (propiedad) sobre las clausulas establecidas en la Legislación vigente. La gestión de alquileres requiere de actuaciones profesionales, por ello realizamos:
Ponemos a su disposición además nuestra metodología de eficacia contrastada, que consta de:
¿Qué impuestos debo pagar si me compro una vivienda?
Depende de si la vivienda es de obra nueva o no. Los impuestos que debes pagar si compras una vivienda de obra nueva será el 10% de IVA.
Si la vivienda es de segunda mano se aplica el impuesto sobre transmisiones patrimoniales.
En tal caso, existen dos tipos:
- 4% a las viviendas en general, incluyendo las plazas de garaje con un máximo de dos unidades y anexos que se transmitan conjuntamente.
- 2,5% a las viviendas que cumplan los siguientes requisitos:
- que la superficie no supere los 120 metros cuadrados, así como sus garajes y anexos.
- que el comprador no sea propietario de otra vivienda en un porcentaje superior al 25% dentro del mismo municipio.
- que la vivienda se destine a residencia habitual del comprador.
¿Los autónomos tienen derecho a cobrar el paro?
Sí, pero debes cotizar durante un mínimo de 12 meses un porcentaje adicional a la cuota de autónomos. En tal caso, tendrás derecho al cobro de la prestación durante 2 meses. Si cotizas durante más de 40 meses tendrás derecho a cobrar un máximo de 12 meses.
La cotización adicional será del 1,7% pero, además, hay que cotizar por accidentes de trabajo y enfermedad profesional. La cuantía de la prestación ascenderá al 70% de la base reguladora.
Para poder acceder al cobro hay que justificar motivos económicos con pérdidas del ejercicio superiores al 30% de los ingresos del año o pérdidas consecutivas durante 2 años mayores al 20% de los ingresos, motivos técnicos, productivos etc.
¿Qué es el pool bancario?
El pool bancario es el riesgo bancario que tiene una empresa. Se trata de un informe que realiza el banco, en el que consta toda la financiación ajena que tiene una empresa.
¿Qué son los salarios de tramitación?
Los salarios de tramitación son aquellos que se devengan desde la fecha de despido del trabajador hasta la notificación de la sentencia, en la que tal despido se declare improcedente o nulo.
Tras la reforma laboral del año 2012, los salarios de tramitación tan sólo deben abonarse cuando el despido sea declarado nulo (aquel que se realiza por motivos discriminatorios). En caso de despido improcedente, si el empresario opta por la no readmisión, no debe abonar salario alguno.
¿A cuántas vacaciones tiene derecho un empleado que trabaja a tiempo parcial?
El tipo de contrato no influye en el derecho a tener los 30 días naturales de la Ley de vacaciones. Aparte de eso y dependiendo de los diferentes convenios que haya se podrá optar en proporción directa a días de vacaciones en función de los días trabajados.